目黑區在東京都和東京23區的各種『最適宜居住的地區排名』中經常位居前列,是一個受歡迎的住宅區。這裡有自由之丘、中目黑等時尚且人氣的商業區,還有碑文谷、柿之木坂、自由之丘、祐天寺、洗足等寧靜的住宅區,其繁華與適居性使其備受歡迎。目黑區沿著目黑川是著名的櫻花景點,同時也以東京大學駒場校區和東京工業大學大岡山校區等知名的文教場所而聞名。
目黑區目前有數個正在進行中的項目。
在「自由之丘站」的車站前,正在進行「自由之丘一丁目29番地區再開發項目」,預計於2026年完工。該項目將建造一棟地上14層、地下3層的大樓,併計劃在低層設置商業設施。此外,步行通道和廣場也將會得到改善,預計進一步提升站前的人潮。
在「學芸大學站」附近,「補助第26號線(目黑中央町)」的建設正在進行中,預計於2026年完工。一旦完工,「目黑通」和「駒澤通」之間的道路將進行擴建,從而使車流更順暢,也提高了行人的安全。
所在地:東京都目黑区鷹番1-9-3
築年月:2023年8月 鋼骨造三層建物 共8戶
交通: 東急東横線 学芸大学站 徒步8分
售價:4億6200万円
潛在總收益: 18,492,000円
NOI投報率: 4%
【格局】
【認識目黑區】
目黑是河川的名字，「目黑川」是一條由西北流向東南、貫穿東京都內的河川，起源於世田谷區，一路流經中目黑、目黑、五反田、大崎，最後從品川注入東京灣。目黑川沿岸的櫻花是東京最知名也最有人氣的賞櫻聖地，一般指的是「中目黑」車站附近的櫻花並木道，不過其實從「目黑」車站徒步約10分鐘的地方，也有茂密的櫻花可賞，這一帶的舊地名為「下目黑」，現在仍為作為街道名稱使用。
目黑是行政區的名字，東京23區中的「目黑區」具體包含駒場東大前、中目黑、學藝大學、都立大學、洗足、自由之丘…等車站週邊的範圍。目黑也是一個慣用的地名，說到「目黑」，指的就是以目黑站為中心的區域，不過特別的是，以目黑命名的目黑車站所在地，實際上卻是隸屬於「品川區」！
【周圍景點】
學藝大學車站南側則規劃一處新的文化與美食區
景色美麗的碑文谷公園
【位置與交通】
【物件概要】
| 物件名稱 | 【東京目黑區】目黑區學藝大學站 (一棟式收益物件) |
| 物件所在 | 東京都目黑区鷹番1-9-3 |
| 銷售價格 | 4億6200万円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築結構 | 鋼骨造 |
| 建築年月 | 2023年08月 |
| 格局 | 1Rx1戶1Kx5戶2LDK x2戶 |
| 地積 | 230.30㎡（69.66坪） |
| 建築面積 | 116.55㎡（35.25坪） |
| 延床面積 | 292.30㎡（88.42坪） |
| 建蔽率/容積率 | 50.61% / 126.93% |
| 專有面積 | 273.89㎡ (82.85坪) |
| 總樓層 | 3階 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 總戶數 | 8戸 |
| 管理公司 | ジェイレックス・コーポレーション株式会社 |
| 管理型態 | 全部委託 |
| 交通資訊 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩 8分 |
| 租金收益 | 18,492,000円 |
| NOI投報率 | 4% NOI（淨營業收入）=總潛在收入（滿租時的收入）-空置損失/未收損失-營業費用（持有產生的費用） |
| 其他 | 全戶皆附冷氣、WIFI、宅配箱、含瑕疵擔保保險 |
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