【推薦點】
1. 地理位置與交通便利性
本物件位於大阪市港區，鄰近「弁天町」站，步行可達。弁天町站為JR大阪環狀線與大阪地鐵中央線的交會站，交通四通八達，可輕鬆前往大阪站（梅田）、心齋橋、難波、環球影城（USJ）等主要景點與交通樞紐。
此外，從港區出發，前往關西國際機場也僅需約40分鐘車程，對於海外旅客或觀光客而言是極具吸引力的便利地點。
2. 観光推薦度
港區位於大阪灣區，擁有多個知名觀光景點，如「天保山大觀覽車」、「海遊館」以及「大阪環球影城」近在咫尺，深受家庭與國際旅客喜愛。近年來港區的觀光設施與周邊開發愈發成熟，是外國遊客訪日時的重要停留地之一。
本物件坐落於鬧中取靜之地，既能迅速前往各大觀光熱點，又保有住宿環境的安靜與隱私，極具民宿經營潛力。
3. 房地產增值潛力
大阪港區近年隨著2025年關西萬博與未來夢洲IR賭場開發計畫逐漸發酵，區域發展潛力備受關注。不僅交通建設與觀光資源豐富，也吸引了眾多國內外投資者進駐。未來增值空間可期，是長期投資者不容忽視的潛力區域。
4. 民宿經營推薦
本物件位於大阪市特區民宿合法區域，可合法登記為特區民宿，不受一般住宅宿泊事業的營運日數限制，全年營業皆可。再加上本物件為獨棟建築，無需與鄰居共用空間，具備高度隱私性，特別適合以包棟形式出租給家庭或團體旅客。
最加分的是，頂樓配有桑拿設備，是少見結合放鬆與住宿的特色亮點，讓物件在眾多民宿中脫穎而出。
【物件介紹】
一樓的空間可以停車，如果是規劃長期旅遊有租車的人可以把車停在一樓，大家準備的時候也能更輕鬆。
一樓也有房間，行動比較不方便的人可以選擇一樓。
讓我們上到二樓，映入眼簾的是共用的客廳以及廚房
超喜歡電視前的設計風格！
廚房的道具應有盡有，超大冰箱不用擔心去超市狂買之後太多吃不完會浪費，還有微波爐能加熱。
有章魚機耶～晚上可以買材料在民宿辦章魚燒趴！
還有咖啡機～
再往樓上去就是主要臥室的部分了
三樓兩個房間之間有樓梯隔開，一定程度上避免互相干擾。
三樓的這個超大房間！感覺不論大人小孩都會很嗨！
住這種房間應該都聚在一起聊通宵了！
再往上去看頂樓的桑拿房～～
頂樓放式的桑拿空間做了一定程度的遮蔽來保護隱私
除了桑能設施外還有廁所跟淋浴間以及超~多毛巾
早上晚上各有不同的風味
晚上加上燈光真有氣氛
物件介紹就先到這邊囉～
【物件基本資訊】
- 價格：6700萬日幣
- 年回報率上看 8%（以預估年收/買入價格計算得出）
- 物件名：大阪民宿 真
- 地址：大阪市港区市岡元町二丁目１５番２０号
- 交通：JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分/大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩４分/阪神なんば線 九条駅 徒歩１４分/大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩１４分
- 延床面積：103.86㎡（約 31.4 坪）
- 土地面積：43.33㎡（約 13.11 坪）
- 築年月：1992年
- 間取り：3LDK
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