～適合四口之家的木製住宅～
這是一棟3LDK、兩層樓的住宅，設計緊湊、動線流暢且不浪費空間。以廚房為中心的L字型客餐廳設計，方便父母一邊料理一邊照顧孩子，是深受育兒家庭喜愛的格局。
一樓設有家庭衣櫃，讓家務和整理衣物更輕鬆。二樓也設有儲藏室，收納空間非常充足。此外，該房屋符合抗震等級3、ZEH（零能耗住宅）、長期優良住宅認證等次世代住宅性能標準，是值得推薦的一戶建。
另外，該住宅距離熊本電鐵「須屋站」約850米，通勤、通學搭乘電車都十分方便。
■所在地: 合志市須屋字小迫1544番10
■交通: 熊本電鉄バス「中島」（徒歩9分）
■土地面積: 172.48m²（52.17坪）
■築年月: 2024年2月
■售價: 3,850万円
【內部格局】
客廳
廚房與飯廳
更衣室
洗碗機及房間
【住屋品質保證】
耐震等級的標準，分為三個等級：
- 耐震等級1：符合2000年建築基準法的標準，為最低的耐震等級。
- 耐震等級2：相當於等級1的1.25倍，適用於學校、醫院等場所，根據長期優良住宅的認定標準進行建設。
- 耐震等級3：相當於等級1的1.5倍，為最高等級，適用於警察署和消防署等重要設施。
「全棟耐震等級3標準取得」，表示這些建築符合最高的耐震等級，能提供更高的地震安全性。
居住環境的空氣品質標準，針對新生兒的健康需求：
- 厚生勞動省的指導標準：空氣中的甲醛濃度需低於0.08ppm。
- 新生兒的標準：甲醛濃度需低於0.01ppm，這是一個更為嚴格的標準。
世界衛生組織（WHO）和厚生勞動省的標準，針對新生兒的空氣品質需求，以甲醛濃度低於0.01ppm。
具白蟻的防護措施，並強調同時兼顧建築的耐久性與室內空氣品質：
- 採用安全性高的「ACQ加壓注入防腐、防蟻處理」，可以有效防止白蟻侵入及木材腐爛，提升房屋的結構強度。
- 此處理方式具有長效性，並提供長達30年的安心保障。
防蟻措施不僅保護建築物免受白蟻破壞，也能維持良好的空氣品質，是一項兼具耐久性與安全性的選擇。
住宅在冬季無暖房狀態下的室內溫度和相應的斷熱性能標準（Ua值）：
- G3等級：Ua值為0.26，室溫不低於15°C，為最高的斷熱性能。
- G2等級：Ua值為0.46，室溫不低於13°C，這是新建住宅的標準規格。
- ZEH+等級：Ua值為0.5。
- G1等級：Ua值為0.56。
- ZEH等級：Ua值為0.6。
- 平成28年省エネ基準（2016年能源節約標準）：Ua值為0.87，室溫不低於10°C。
新建住宅採用更嚴格的斷熱性能標準，即「HEAT20 G2等級」，比一般的ZEH標準更具保溫效果，讓居住者在冬季無暖房情況下能維持較高的室溫。
【周邊環境】
合志市西合志南小學與西合志南中學
須屋車站與超市
幼稚園與兒童診所
【位置與交通】
【物件概要】
| 物件名稱 | 合志市須屋字小迫 |
| 物件所在 | 合志市須屋字小迫1544番10(7另地） |
| 銷售價格 | 1,980万円 |
| 交通資訊 | 熊本電鉄須屋駅約850m |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築結構 | 木造 |
| 建築年月 | 2024年2月 |
| 土地面積 | 172.48m²（52.17坪） |
| 延床面積 | 97.71m² |
| 格局 | 3SLDK |
| 容積率 | 150% |
| 建蔽率 | 60% |
| 現況 | 空家 |
| 電力瓦斯 | 九州電力/液化石油氣 |
| 其他 | – 含照明設備、窗簾、外部設施及含稅價格 – 附兩台冷氣 – 含太陽能發電系統（4.08kw） – 全電化住宅 – 符合 ZEH（淨零能源住宅）與 BELS（建築物能源效益標示）認證 – 獲得長期優良住宅認證 – 符合省令準耐火構造 – 耐震等級 3 |
歡迎諮詢
電 話 : (02)2345-1179 分機 12
E-mail : info@mij.com.tw
LINE 官方帳號 :
