東京都新宿區新宿6-28-10
築年月:1980年10月 專有面積:23.23m2
都營大江戶線『東新宿』駅 徒歩 3分
租賃期間:2022.11.01~2024.10.31
表面投報率:4.5%
售價: 2,460円（税込）
【建物外觀】
【東京行政區圖】
新宿區成立於1947年3月15日，由四谷區、牛込區與淀橋區合併而成。它位於東京都中心部，也是東京都政府的所在地。該區的居住人口約為30萬人，外國人約占3萬人，其外國人比例達到10%以上，為日本相對較高的地區。新宿區的外國人組成多元，包括大量的中國人及白人，特別是新大久保地區以韓國人社區著稱。新宿、大久保、北新宿、高田馬場、四谷等，在日本皆為人所熟知的地區。
【周邊設施】
「新宿黃金街」
「新宿黃金街」（新宿ゴールデン街）位於歌舞伎町附近，是條歷史悠久的居酒屋街。在1950年代，不少作家、詩人、漫畫家、戲劇演員等知名文化人士會聚集於此，飲酒暢談直到天明，也讓此地因而成名。狹窄的巷道上掛滿了懷舊風的招牌，據說現在這裡的餐飲店更是多達280家以上。
「紀伊國屋書店新宿總店」
紀伊國屋是擁有日語書，洋書，喜劇或者DVD等的合計100萬冊的國內最大規模的綜合書店。也正進行免稅服務。另外，正在427名容納的劇場、紀伊國店禮堂同時設置4樓。在1964年(1964年)完成的紀伊國店大廈也被在”經歷標志建築物”根據東京都選定。在2022年，完成抗震加固工程，全館在概念在2023年1月更新”未來志向的原點遞歸”了。
「新宿伊勢丹」
「新宿」是東京自由行必逛的熱門地區之一，來到這座走在流行尖端且充滿創意的時尚街區，一定要去逛逛擁有近百年歷史、銷售業績日本第一的百貨公司「伊勢丹新宿店」！設施中聚集了人氣品牌、潮流商品，地下食品街更有許多只有這裡才買得到的美食、伴手禮等限定商品，持免稅資格的觀光客出示護照還能領取三越伊勢丹限定95折卡，購買售價高於3,000日圓的商品更可享用打折優惠，非常划算，以下帶大家進一步了解「伊勢丹新宿店」的必逛重點與推薦店舖！
【位置與交通】
【物件概要】
| 物件名稱 | 【新宿區】シルバーマンション新宿-901 |
| 物件所在 | 東京都新宿區新宿6-28-10 |
| 銷售價格 | 2,460万円(含稅) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築結構 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 建築年月 | 1980年10月 |
| 格局 | 事務所 |
| 專有面積 | 23.23m2(7.02坪) |
| 陽台面積 | 2.76m2 (0.83坪) |
| 土地權利 | 所有權 |
| 總戶數 | 57戸 |
| 樓層 | 地下1樓 地上12層樓(販售9樓部分) |
| 管理公司 | ㈱穴吹ハウジングサービス |
| 管理型態 | 全部委託 |
| 管理費 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 3,000円 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 租金 | 92,400 円（税込）(月額) 1,108,800 円（税込）(年間) |
| 表面投報率 | 4.50% |
| 契約期間 | 2022年11月1日～2024年10月31日 |
| 交通資訊 | 都營大江戶線『東新宿』駅 徒歩3分 |
| 固都稅 | 40,934円 |
| 其他 | 東京電力、公營水道、不可養寵物 |
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