【熊本縣】菊陽町津久礼7期

築於2023年11月 新一戶建 4LDK 建物面積105.16^m2(31.81坪) 可停3台車

距台積電熊本一廠車程20分鐘。

【認識熊本縣】

現在台積電日本一廠位於熊本縣菊陽郡菊陽町，於2024年2月開幕吸引不少外派員工購屋居住，目前人氣最旺的除了菊陽町外還有鄰近大津町以及合志市。

三年疫情期間，熊本變成了全世界矚目的「日本矽谷」，大批海內外半導體企業來到這裡投資建廠，未來這裡生產的半導體產品，將會左右世界的半導體產業和人工智慧（AI）產業。

由於這些世界著名的半導體企業的入駐，菊陽町及大津町的土地價格出現了急劇上升。2022年，地價上升了31.6%，成為日本全國地價上升率最高的地區，超過了北海道滑雪勝地二世谷。1平方米的工業地價從2022年的3萬4200日元，上升到2023年的4萬5000日元（約2294元）。

【熊本縣行政區圖】

菊陽町一直以農業為主，當地最出名的農產品是紅蘿蔔，被稱為「菊陽人參」。

但是，三年疫情期間，這裡一下子變成了全世界矚目的「日本矽谷」，大批海內外半導體企業來到這裡投資建廠，未來這裡生產的半導體產品，將會左右世界的半導體產業和人工智慧（AI）產業。

第一家，是台積電（JASM）。

台積電是世界著名的高端晶片製造企業，2022年4月，台積電在菊陽町平整出21.3萬平方米的山林與農地，開始建設該公司全球最大的晶片工廠「JASM」。5000餘名建設工人24小時作業，目前，工廠的基礎設施與廠房已經基本建成。從2023年底開始，將安裝設備與構建生產線，計劃在2024年下半年開始投產。

第二家，是索尼公司。

索尼是世界最大的傳感器製造企業，從全自動駕駛汽車的車用傳感器，到工業機器人傳感器、精密儀器設備傳感器，索尼的產品在2022年度，佔到了全世界傳感器市場的51%，尤其在高端傳感器市場，更是佔到了80%以上。

還有富士膠捲公司、東京威力科創公司 (東京エレクトロン)、三菱電機公司。

由於這些世界著名的半導體企業的入駐，菊陽町及周邊地區的土地價格出現了急劇上升。2022年，地價上升了31.6%，成為日本全國地價上升率最高的地區，超過了北海道滑雪勝地二世谷。1平方米的工業地價從2022年的3萬4200日元，上升到2023年的4萬5000日元（約2294元）。

為什麼這麼多海內外著名的半導體企業都會聚集到「菊陽町」這麼一個名不見經傳的小山城呢？

首先，半導體制造企業需要大量用水，而且必須是優質的地下水。而熊本縣有一座阿蘇山，山下的菊陽町的地下水資源十分豐富。熊本縣有「水之國」之稱，菊陽町以及周邊地區的自來水，100%來自於地下水。

【周邊設施】

阿蘇火山

【位置與交通】

【物件概要】

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