ステージグランデ南麻布

東京都-港區

東京都最大的中心都市可稱之為「都心三區」。
「都心三區」指的是「千代田區」、「中央區」、「港區」。
這物件就位於都心三區當中的港區，光位於此地段就有很高的資產價值。

在港區當中屬「麻布」地段最高級，其中有數間世界各國的大使館、日本財政界或有名人都幾乎居住在此，就算稱這地段是「超高級住宅地段」都不為過。

距離這物件最近的是東京METRO「白金高輪」站，徒歩約6分鐘的路程。
另外距離「麻布十番」站徒歩約10分鐘。
麻布十番是在台灣也很有名的「志村健」個人偏愛，幾乎每晚都會來這裡用餐。

這間位於好地段的ステージグランデ南麻布是2002年完成，總高12層的住宅大樓。
並且這次銷售的樓層就是第12樓，位於南西角採光良好，瞭望角度非常好的稀少物件。
算是非常難得具備物超所值的好物件。

此大樓的大門具備高級感，就連接待大廳寬廣且舒適。

此物件的大小是19.63㎡(5.93坪)屬於正方形的套房。洋室約8帖榻榻米大小，就算是單身者居住能感受到寬敞舒適感。西側與南側均有窗戶，是間採光非常好的物件。陽台位於南側，4.10㎡(1.24坪)。室內隔間是居住起來很舒適的物件。2018年剛換新的空調。

最讓人在意的銷售價格竟只需2,880万円！
此高級地段，以這價位是值得票價般的珍貴呢！
目前租賃中（每月房租108,0000円、含共益費），表面投報率4.50％。
即便在港區的新建案，表面投報率都落在3％左右，所以可知這物件的表面投報率算高且難得的。

當然切勿單純只用表面投報率來判斷。
因為單單在「東京」、「港區」、「南麻布」的地段，資產價值更勝於投報率，所以最重要的是位在此地段的「資產性高」。在這精華地段能坐擁此不動產，高附加價值是其他不動產所無法相比較的。

【物件概要】

物件編號：210625A02880

下載物件資訊

【聯絡我們】