東京23區 投資客看這邊~~
中野區小套房 租賃中 扣除管理費與修繕積立金 實質投報率3.33%
屋齡14年屋況良好 且客廳有地熱、可養寵物、還有包裹置物箱，不在家也能收到包裹唷！
【建物外觀】
【認識中野區】
位於新宿稍西側的中野，也被稱為「御宅天堂」。沿著位於「中野」站正面的中野Sun Mall商店街前行，就會看到奇特的「中野百老匯(Broadway)」裡，有來自日本全國的宅男宅女、狂熱者或愛好者們前來購買罕見收藏品、漫畫、角色扮演或玩具。「中野百老匯(Broadway)」周邊，餐廳或酒吧林立的小路有如迷宮一般。也可以遠離喧囂，到有漂亮庭園和以視覺表現哲學世界的傳統性建築群的「哲學堂公園」放鬆放鬆。
御宅天堂
包括古老的的棒球卡或1960年代偶像的唱片，和罕見哥吉拉玩具或卡通的角色扮演，販賣關於流行文化的所有東西的、懷舊氣氛的「中野百老匯(Broadway)」購物中心裡有許多小小的專賣店。
逛完專賣店，建議您到樓上、現代美術家─村上隆設計的「Bar Zingaro」。可以邊欣賞村上隆有名的「Superflat」繪畫，邊品嚐上好的咖啡或雞尾酒以及簡單飯食。
無論晴雨皆可暢遊
「中野百老匯(Broadway)」周邊的狹窄小路裡，有許多各有講究的酒吧或咖啡店。車站北面有「中野Sun Mall商店街」，那是一條長長的擁有高玻璃天棚的商店街，聚集了100多家商鋪與餐廳。無論天氣如何，這裡都是可以讓您悠閒度過一天的絕佳地點。也不要忘記探索後巷。
到修養哲學和精神的場所散步
離中野站不遠的地方有「哲學堂公園」（英語名：Tetsugakudo Temple Garden of Philosophy），是哲學家井上圓了在1904年創設、作為修養精神的場所。在哲學世界和教悔顯得別出心裁的77場建築物和雕刻群，邊散步邊接觸深奧的哲學世界。
「新井藥師 梅照院」是有助於疾病痊癒的寺院，院內優美，色彩鮮豔的「12神將」像以日本國內罕見的藥師如來與如意輪觀音二佛一體的尊像為中心，顯露嚴厲的臉色守護12個方位，有一見的價值。每月舉辦幾次消除厄運或災難的「護摩(護符木)祈願 法事」。藉由這個法事，或許真得能讓運氣變好也說不一定。
【位置與交通】
【物件概要】
| 物件名稱 | パークホームズ中野南台ステーションテラス |
| 物件所在 | 東京都中野区南台５丁目３４−１1 |
| 銷售價格 | 4,380万円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住宅専用地域 |
| 建築結構 | 鋼筋混凝土 |
| 建築年月 | 2010年8月 |
| 格局 | 1LDK |
| 專有面積 | 34.50㎡（10.43坪） |
| 陽台 | 5.58㎡(1.68坪) |
| 土地權利 | 所有權 |
| 總戶數 | 73戸 |
| 樓層 | 地上12層樓 地下1層樓 販售4樓部分 |
| 管理費 | 12,420円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,690円（月額） |
| 管理公司 | 三井不動產 |
| 管理型態 | 全部委託 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 租金 | (月間) 140,000円 (年間)1,680,000円 |
| 表面投報率 | 3.83% |
| 實質投報率 | (扣除管理費與修繕積立金)3.33% |
| 交通資訊 | 丸之內線 「方南町」駅徒歩3分 |
| 腳踏車停車場 | 有 100円(月額) |
| 汽車停車場 | 有 22,000~30,000円(月額) |
| 熱水器 | 個別瓦斯 |
| 瓦斯 | 都市瓦斯 |
| 電梯 | 有,一台 |
| 固都稅 | 約89,135円 |
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