由於台積電在熊本菊陽町建立的首座晶圓廠於今年2月24日正式啟用，許多來自台灣的員工被調派至此工作，這也帶動了當地租屋需求和新的商機。然而，隨著台積電進駐的效應，熊本的房價自去年以來已上漲了30%，同時吸引了許多台灣人前來投資房地產。
因工作而產生的購屋需求
其中一位名為劉先生的台灣人便是因工作需求選擇在熊本購屋。劉先生被公司派駐至熊本廠工作至少兩年，為了照顧家庭及年幼的小孩，他決定攜家帶眷到熊本開展新生活。他找到了「亞洲大志國際顧問有限公司」，展開了在熊本尋找住房的旅程。
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副總經理與顧客商討物件
因應劉先生的需求下，亞洲大志的副總經理呂先生開始協助他尋找菊陽町一戶建，滿足通勤便利和家庭居住的需求。儘管菊陽町現有的成屋物件有限，他們找到了一個尚未完工的預售屋。劉先生夫婦看了預售屋的照片後感到非常滿意，於是決定親自前往熊本實地考察。
劉先生選擇的這棟房子是一戶建，這在熊本是一種常見的房型，尤其對於開車生活的居民來說，擁有自家停車位非常便利。他們認為一戶建相比公寓有著多重優勢：
一戶建的優點:
1.保有隱私、避免紛爭：跟鄰居之間有著一定的距離，保有隱私空間並避免潛在的鄰里糾紛。
2.居住安寧：作為獨立建築，不會受到上下鄰居的噪音干擾，提供安靜舒適的居住環境。
3.自由改裝：相比公寓，一戶建的改裝空間更自由，不需經過大廈管理公司的批准。
4.擁有土地所有權：包含土地在內的購買，資產價值更高，不像公寓需與其他住戶共有。
5.空間寬廣：不僅房間數量多，還有庭院和停車位，提供更大的使用空間。
6.寵物飼養：相對於公寓，一戶建對於寵物飼養限制較少，只需注意不干擾鄰居即可。
7.費用較少：不需支付管理費和修繕基立金，節省相應費用。
8.抗震性能高：近年來日本的建築抗震標準提高，一戶建的抗震等級通常較高，提供更安全的居住環境。
菊陽町原水預售屋計劃包括11棟，其中1至5號棟為訂製住宅，6至11號棟為成屋，均附有冷氣、家具和兩個以上的停車位，預計於2024年12月完工。
最終，劉先生一家選擇購入了位於菊陽町原水的11號棟，總價為4,638萬日圓（約新台幣950萬元）。對於有意購買類似預售屋的客戶，可聯繫「亞洲大志國際顧問有限公司」瞭解更多資訊。
購買流程:
劉先生看完樣品屋就填寫了「買付書」，回到台灣後支付了手付金，並將在預售屋完工後簽署土地建物契約，支付尾款和相關費用後即可入住。整個購房到交屋的過程預計需1至2個月。
若須申請貸款者於簽完合約書後提出貸款申請，土地建物交屋付款後則可開始新生活。而從買房到交屋約需1-2個月時間。
在日本購置不動產雖不複雜，但需要專業團隊幫助篩選物件、安排看房及處理過戶手續。「亞洲大志國際顧問有限公司」在台成立已逾10年，擁有豐富的購房經驗和專業知識，能夠為您提供優質的不動產服務。
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